您好！张律师，我有一套房子出售，已经和买家签订了合同，收了5万定金
您好！张律师，我有一套房子出售，已经和买家签订了合同，收了5万定金 您好！张律师，我有一套房子出售，已经和买家签订了合同，收了5万定金。如果我违约，需要退定金，赔偿5万。现在一个月的时间涨了10多万，我就主动跟买家解约。退5万定金，违约金约定房款下来再支付，买家不同意。我该如何是好？我的房子是按揭的，合同要求买家先帮我垫付按揭。如果继续履行合同，买家垫付按揭后我再违约，我需要承担哪些责任？
2016-07-18 12:28 ask201……（湖北－武汉） 已有 6 位律师回答
1 杜红涛律师 2016-07-18 13:00
您好，您确实应当承担违约责任，可以和对方谈，争取约定解除合同。如果需要可以一对一交流或者电话咨询，电话咨询是免费的，希望可以帮到您。
2 李丹律师 2016-07-18 13:40
你好，你是需要承担违约责任，建议先与对方协商处理，如果需要帮助，可以来电详谈！
3 武昌陈哲律师 2016-07-18 13:50
按照合同承担责任
4 110网律师 2016-07-18 14:16
您好，需要承担违约责任，违约金以对方遭受到的损失为准，你们可以商量。
5 谢涛律师 2016-07-18 14:38
越拖越麻烦，还是尽快赔5万定金给对方，然后书面协议吧合同解除
6 吴天正律师 2016-07-18 17:05
你处于被动的地位。
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