律师，你好，我是做商户商铺出租生意的，从房东手里租下了一整个商区再分租出去
律师，你好，我是做商户商铺出租生意的，从房东手里租下了一整个商区再分租出去 律师，你好，我是做商户商铺出租生意的，从房东手里租下了一整个商区再分租出去，现在遇到了两个问题希望得到解答，1.商户未能在指定时间内缴纳房租给我方，我方对商铺进行断水断电封门的行为是否合法？2.整租给我方的房东再未和我方解除合约的情况下，私自接触我方商户，想越过我方直接与我方商户重新签订合同，我方该如何维护我方权益？希望得到解答，谢谢
2016-07-15 12:57 ask201……（湖北－武汉） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2016-07-15 13:07
您好，您租房的时候有没有约定是否能转租呢？您租的房子什么时候到期呢？
2 杜红涛律师 2016-07-15 13:33
您好，断水断电的做法是不合法的。您和房东有合同的约定，可以要求房东承担违约责任并赔偿您的损失，可以诉讼解决或者发律师函。希望可以帮到您。
3 武昌陈哲律师 2016-07-15 13:33
未经房东同意不能转租
4 谢涛律师 2016-07-15 15:00
第一个问题肯定是不合法的，给商户造成损失你要陪；第二个问题，房东违约，你可以要求赔偿损失
5 吴天正律师 2016-07-15 19:23
商户的押金交了多少？现在先不用断水断电，可以先核算租金，发律师函。
至于第二种情况，首先你们在合同里就应该约定一旦出现此种情形的违约责任，同时你和房东之间是有合同的，一切按照合同履行。
我是武汉某公司法律顾问，经营形态和你们一样，欢迎来电交流。
至于第二种情况，首先你们在合同里就应该约定一旦出现此种情形的违约责任，同时你和房东之间是有合同的，一切按照合同履行。
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