我买房子，签约购房合同，我买的是二手房，原房主把房子卖给了中介老板娘
我买房子，签约购房合同，我买的是二手房，原房主把房子卖给了中介老板娘 我买房子，签约购房合同，我买的是二手房，原房主把房子卖给了中介老板娘，我在中介老板娘手里买的，合同也是和中介老板娘签的，现在房产证下来两个多月了 ，，我去了中介3次问什么时候过户，老板娘就说土地证没下来，那个小区里，过完户的好多了，她就不给过户怎么办
2016-07-12 14:19 ask201……（江苏－苏州） 已有 2 位律师回答
1 李建成律师 2016-07-12 15:08
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2 110网律师 2016-07-12 16:43
可以依据购房合同要求卖方承担违约或赔偿责任。
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