我是房子的卖房，通过中介与买方签署了房屋买卖合同，里面约定首付40万-开心法人

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我是房子的卖房，通过中介与买方签署了房屋买卖合同，里面约定首付40万

我是房子的卖房，通过中介与买方签署了房屋买卖合同，里面约定首付40万我是房子的卖房，通过中介与买方签署了房屋买卖合同，里面约定首付40万，签约当日给付10万，余下的30万待我把钥匙交付他时当日付清（因为我的房子是新房签合同时还没有交房），在合同里没有提现具体的给付首付余款的时间，只提现了2016年，但口头约定好了。现在我钥匙已经拿到按照约定通知买方收房，但他总是以出国为由让助理代为联系，没有诚意，我该怎么办？我都是按照约定好的去做的。谢谢律师

2016-07-06 17:30 lele（北京）已有 15 位律师回答

1 蒋艳超律师电话：13720286680 2016-07-06 18:01

可以起诉，根据合同约定，要求履行合同义务

2 顾倩团队律师 2016-07-06 17:32

您好，可以起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析

3 北京石建伟律师团队律师 2016-07-06 17:33

你好，协商不成可以起诉维权。

4 常路律师 2016-07-06 17:34

您好，可以起诉解决

5 风志律师 2016-07-06 17:36

你好，你可以依据你们的书面协议到法院起诉对方要求其履行合同。详情可来电咨询。

6 徐卫东律师 2016-07-06 17:37

你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。

7 怀向阳律师 2016-07-06 17:39

你好，保留与对方沟通的证据，例如录音。对方违约可以要求承担违约责任

8 孙新律师 2016-07-06 17:47

对方违约的话可以要求其承担违约责任

9 李建成律师 2016-07-06 18:02

如果通知对方付款而对方拖延属于违约，可以追究其违约责任，要求赔偿

10 陈晓云律师 2016-07-06 18:15

助理有授权的，可以。

11 王艳玲律师 2016-07-06 18:18

收集保留好证据，可以向法院起诉解决，要求继续履行或解除合同，并要求对方承担违约责任、赔偿损失

12 申维丰律师 2016-07-06 19:12

您好，为您进一步分析

13 朱孟喜律师 2016-07-06 19:14

可以追究其违约责任可以通过起诉达到目的

14 赵江涛律师 2016-07-06 22:06

我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

15 宋超律师 2016-07-06 23:26

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。