房东将房子卖出后告知我们要搬走，怎么赔偿？ 4月，我们租了一个商住两用房开了一间陶吧，找的正规中介签的合同，签了两年的合同。并且花费了几万元进行了装修，结果才住三个月，房东说房子已经卖出去了，叫我们在9月份之前搬走。她已经收了人家的定金20万了。她说按照合同上，她付违约金就行了，才一个月的房租。我们前后装修几万块，新店好不同意积累了一定人气，好评，如果换地方都要重来，搬家人力，还有暂停营业的损失，还有不一定能找到合适的地方，房租比之前还要高了不少等因素，造成我们不小的损失。那么这笔损失算谁的，怎么赔偿呢？如果我们按照合同就不搬走，她必然对另一方没有按时交房违约了，如果她来我们店里闹，让我们不能正常生活，给我们又带来了不便和损失怎么办？

买卖不破租赁，你们可以按照合同要求继续履行

1、你租房在前，房东卖房在后，买卖不破租赁，你可以要求房东继续履行租赁合同；
2、搜集房东要求解除租赁合同证据，可以起诉房东要求排除妨碍、损害赔偿等；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。

你方可以要求继续履行合同，买卖不破租赁，若对手上门闹事可以报警

买卖不破租赁，要求继续履行。

您好，您们租赁合同在先，是可以对抗买卖合同的。如果愿意解除租赁合同的话，可以向对方主张违约责任，实际损失明显高于约定的违约金时，可以向法院申请增加违约金的。欢迎来电详细咨询。

损失可以要求房东赔偿。
另外，买卖不破租赁，虽然卖了，但是你的租赁合同继续有效。你有权继续使用房子，不搬走。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。

你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。