离婚房屋过户 你好律师：我们已协商离婚，我丈夫同意把房子改在孩子的名下，但因房产证的发证日期是2008年（实际购买日期是2004年）未满5年，契税要交评估费的9%，我们负担不起，想先办理离婚手续，等房子满5年后再过户。我很担心两年后，如果我丈夫不配合办理过户手续怎么办？现在有没有一个在法律上认可的方法，证明他已同意将房子转让给我儿子了呢？

还是交钱过户保险，法律只在一年内保护离婚后财产。

约定归孩子并公证

可以在离婚前，你们双方同意将房子给孩子，办理公证手续即可，并约定以后办理过户由他直接委托你办理即可，不需要他出面。

你好。
虽然你们对家庭财产、孩子抚养问题都已协商解决，但是因为房产过户要在两年之后，中间的变数很难预料。为确保将来顺利过户，建议你还是拿到法院的调解书比较好。房产的归属在法律文书中明确下来之后，将来过户时就可以成为很好的依据。
具体操作上面，可以和丈夫协商好，由任何一方向法院提起诉讼，法院在审理后可以给你们出具调解书，双方签收后即具有法律效力。