北京购买二手房后原房主遗留一个户口不迁走
北京购买二手房后原房主遗留一个户口不迁走 您好，购买的二手房过户时间是2016年1月，购房合同约定40日内迁走户口，约定违约金为房款的5%，总房款362万，逾期15日内再不迁走，按照已付款的万分之五付违约金，但到现在2016年7月原房主本人迁走，还遗留一个人的户口在这，现在怎么能让他迁走户口，并且按照合同赔偿损失，去法院上诉根据法律会怎么宣判，谢谢
2016-07-04 13:17 xinshi……（北京） 已有 13 位律师回答
1 朱孟喜律师 电话：15801429242 2016年07月04日 13时21分
户口问题是行政问题 协调不成 只有起诉 依法追究其违约责任 据此达到对方迁走户口的目的 至于判决 法官也是依据合同约定 确定最后的金额
2 陈晓云律师 2016-07-04 13:19
向法院起诉
3 孙新律师 2016-07-04 13:19
您好，按照合同约定履行，可以主张违约
4 顾倩团队律师 2016-07-04 13:19
您好，可以起诉，根据合同约定，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
5 申维丰律师 2016-07-04 13:20
您好，向法院起诉
6 孙新律师 2016-07-04 13:43
目前对于房屋买卖户口迁出问题法院一般不予处理，但是可以主张对方违约责任
7 徐卫东律师 2016-07-04 13:54
你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。
8 孙新律师 2016-07-04 14:01
按照合同约定履行
9 赵江涛律师 2016-07-04 14:10
可以按合同起诉主张权利
10 王艳玲律师 2016-07-04 14:39
要看合同的具体约定，可以要求继续履行合同，承担违约责任。
11 陈亮律师 2016-07-04 15:13
直接起诉可以要求对方支付违约金，这个法院是支持的；至于迁移户口则属于公安户籍部门管辖，法院无权要求对方迁移户口。
12 李建成律师 2016-07-04 15:49
你好，可以协商解决，协商不成，建议搜集证据，委托律师，起诉解决。
13 法律咨询律师 2016-07-05 16:21
收集证据到法院起诉
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