你好，关于到期收回门面房的事宜 我和租户的门面租赁合同已于昨日到期了，今早我去收回门面，但对方拒不交房，说要交房可以，但我交转让费给他，他是从上一任租户手上转让的，我说我没收他一分钱转让费，他转口又说他重新装修了的，我已表明我不要他的装修，他可以自行处理，我要求恢复房屋原状，他说我不给钱他就不交房。请问我用什么方法可以最快的拿回房屋并无后顾之忧（注：我与对方的合同上关于装修的事宜只有这样一句话：乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，经物业管理处认可，可对承租房屋时行装饰，甲方不予干涉，乙方的装饰费用由乙方自行承担。）

协商不成可以通过诉讼解决。

起诉，要求其按期腾退房屋。

可以起诉 要求腾退  如有疑问或需要律师协助，

你好，协商不成，诉讼解决。要求其腾退房屋。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系

你作为房屋所有权人，有权决定房屋是否出租，原承租人将你的房屋转租给他人，是否违背与你所签订的房屋租赁合同，是决定现承租人与原承租人之间转让承租关系的合法性关键性问题。
理论上你可以与现承租人协商要求其腾退，若协商不成，诉讼解决。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。
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