抵押的房产，不会给别人吧？
抵押的房产，不会给别人吧？ 朋友向我弟弟借了40万，把他的一栋房子抵押给了我。现在借条已经到期，他不但不还钱，还一再向我借钱。据我所知道，他另外还向别人借了一百多万。请问这样我弟弟有风险吗？需要借方再打借条吗？谢谢！
2011-12-26 16:03 喜洋洋8（江苏） 已有 2 位律师回答
1 江晓辉律师 电话：13707985422 2011-12-26 16:11
起诉要求还钱，如不归还可以申请法院拍卖其房产抵债。
2 张鑫律师 2011-12-26 16:08
1.你朋友向你弟弟借款，怎么会把房子抵押给你？
2.房屋做抵押是需要去房管局作他项权利登记的，如果抵押未登记会使抵押权无效的，也就是说将来他无法还你钱的时候可能无法拍卖该房屋，因抵押权无效。建议先把该房屋做他项权利登记（即抵押登记）。
3.借条如果超过2年了，建议让他重新打借条，防止超过诉讼时效，导致胜诉权丧失。
2.房屋做抵押是需要去房管局作他项权利登记的，如果抵押未登记会使抵押权无效的，也就是说将来他无法还你钱的时候可能无法拍卖该房屋，因抵押权无效。建议先把该房屋做他项权利登记（即抵押登记）。
3.借条如果超过2年了，建议让他重新打借条，防止超过诉讼时效，导致胜诉权丧失。
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