房屋到期未续签合同，续交租金，提前半个月通知房东，押金是否应该退还？合同到期后就无效了吗？
房屋到期未续签合同，续交租金，提前半个月通知房东，押金是否应该退还？合同到期后就无效了吗？ 我与房东签订的一年的房屋租赁合同，到期后没有续期合同，只是我口头告知继续住，并交了三个月的房租，现在我提前半个多月告知房东我之后不租了，他不退我押金，说我耽误他出租，我想咨询律，我可以要回押金吗？现在合同到期就作废了吗？
2016-06-26 11:14 186098……（辽宁） 已有 3 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2016-06-26 11:19
合同到期后就没有法律效力的
2 张俊杰律师 电话：15998252872 2016-06-26 14:37
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
3 隋新律师 2016-06-26 11:43
你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
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