租房问题 我们和房东租房，第一年没问题。第二年续租，房东答应一个月内维修房屋漏水的下水管道和一个不制冷的空调。但之后的几个月我们每次催，都以各种理由推脱，昨晚终于在电话里发生冲突，我男朋友出口骂了她。然后早上一早她带了4个亲戚到我们这，差点动手，要求我们搬走的同时还要我们负担下水管道和空调的维修费，但这些不是我们人为弄坏的。她还说押金退不退看她心情。就因为我们冲动出口在电话里骂了她，她就能先违约再私吞我们的押金吗？另外，在第一份合同里写着起初半个月东西坏了她修，也写着房东有义务每隔一年对房子进行修缮。第一份合同都到期了，现在不是该按第二份合同办吗？我们到底该怎么办？

协商不成可以通过诉讼解决。