个人借贷纠纷咨询 各位律师大家好 我有个问题是这样的 
我有个朋友因为资金周转原因向我借了2万元，为了资金安全，我和她签了借款合同打了收据，同时还要求和她签订了一份租房合同，她的房子是按揭的，还未收楼并未出房产证的，我和她签订的合同上面明确说明该房现在交付我使用，而且上面还有注明违约金额，而且使用权是长期的。现在问题是还款时间早就到了，而现在我什么方式也联系不上她，她也不出现不接我电话，我想问一下如果我上法院告她的话，我能拿回我的钱吗，还有她是不是违约了，是不是要赔偿我违约金，而且如果她一直不出现，会怎么样？
希望大家能帮我分析一下。

有欠条和租房合同，你可以直接起诉她的。

1.可以；
2.属于违约；
3.是；
4.申请法院强制执行，但具体操作建议电话咨询。

你可以起诉她的，最好持你们签的合同当面咨询律师，以了解合同的细节。

可以起诉，对方已经违约，能追究他的违约责任，至于她不出现，你可以执行她的房产。