房屋所有权归属问题
房屋所有权归属问题 甲乙是亲戚，甲把房屋卖给乙，但是他们之间没有签订书面的房屋买卖合同，也没有办理过户登记，甲只是把房产证，契税证明等证明交给了乙，但后来甲乙之间发生矛盾，甲以甲委托乙来管理房屋，代收租金为由起诉乙的话，该房屋应归谁所有？
2011-12-23 07:42 carol9……（上海） 已有 13 位律师回答
1 朱君秀律师 2011-12-23 07:53
答：仍然是甲。
2 110网律师 2011-12-23 08:20
要看乙有没有支付相应的购房款
3 刘智慧律师 2011-12-23 08:23
房产的确权，要围绕甲乙方之间的买卖合同的签订与履行来认定。证据方面，甲仅有房产证、契税证明等还是不充分的，需要进一步补充相关证据。
4 孙新律师 2011-12-23 08:27
根据《物权法》的规定，房屋所有权的归属以登记为准，也就是房产证登记在谁的名下谁受享有房屋所有权。
5 110网律师 2011-12-23 08:47
1、房屋属于甲。
6 李仁红律师 2011-12-23 09:01
建议和我们联络，该房屋应当归乙所有，如你所述是实。
7 张峥嵘律师 2011-12-23 09:44
双方的证据都不充分，作为买方的乙需要有支付房款的凭证，最好还有其他证人证言等证据。甲方提出这样的理由，但如果没有相关证据佐证的话，也不足以采信。
8 李军律师 2011-12-23 09:58
关键看证据了。如果能够证明买卖关系存在且成立的话，房屋应归乙。乙应当提出反诉确认产权。
建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系。
建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系。
9 110网律师 2011-12-23 10:13
房屋归甲所有，可起诉确权。
10 代雨庭律师 2011-12-23 10:14
要看买房的的证据，比如收款收据等，房屋物权归甲。可来电详细法律咨询。
11 110网律师 2011-12-23 10:17
房屋买卖以房产过户登记为条件，现双方已经就买卖事实达成一致，并有相应的交付行为，故房屋产权应该归你，你可以起诉对方要求履行过户等协助手续。如需帮助可来电咨询或带上相关材料来所面谈，
12 袁文祥律师 2011-12-23 12:58
目前还是归甲！除非能证明买卖关系成立！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
13 张向锋律师 2011-12-23 21:03
有无付款凭证？如有付款凭证，可以起诉甲要求过户。房屋没有过户前，产权归甲所有。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。