房产是赠于、买卖还是立遗嘱好？
房产是赠于、买卖还是立遗嘱好？ 母亲几年前因病去世，现在父亲有一套房产，想过户给我，是赠于、买卖还是立遗嘱好？如果现在立遗嘱公证后，父亲再婚，在他百年后，这套房子还是我一个人的吗？我已婚，房子不管是赠于买卖还是继承都算夫妻共同财产吗？
2011-12-22 14:54 12a34b……（河北－廊坊） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2011-12-22 15:15
赠与与立遗嘱都可以。
只要你父亲不改主意，不再重新立遗嘱。这套房子就是你一个人的。
赠与时，你就写你一个人的名字，立遗嘱时，也只写你一个人的名字。这套房子就会是你个人财产。
你立遗嘱时最好找律师。
只要你父亲不改主意，不再重新立遗嘱。这套房子就是你一个人的。
赠与时，你就写你一个人的名字，立遗嘱时，也只写你一个人的名字。这套房子就会是你个人财产。
你立遗嘱时最好找律师。
2 孙新律师 2011-12-22 15:15
您好，如果你父亲现在将房屋通过赠与或遗嘱的方式给您，建议您签一份赠与协议或遗嘱，写明该房屋是给您个人的，这样就是您的个人财产。赠与、买卖和遗嘱实质上没有区别，都能使您得到房屋的所有权，只是遗嘱继承要在老人去世之后才会生效，赠与和继承的税费比买卖的要高。
3 杨炳涛律师 2011-12-22 15:47
买卖需要交相应的税，通过赠与手续办理过户需要公正，而遗嘱中当然公正遗嘱效力最强。但这些都要确定你所称父亲的房产是否就是你父母的夫妻共同财产，而他是否享有对房屋处分权。看是否还有其他继承人。婚后明确赠与一方的，为一方财产。