如何维护自身权益
如何维护自身权益 房屋是承租房，承租人和户主都是父亲。2008年再婚，结婚3年后继母户口要迁入。现在的承租房面临拆迁。请问：这种情况对我的利益损害有多大？承租人的变更可否保护我的利益？继母给我写了书面的保证书，这保证书能起法律作用吗？谢谢！
2011-12-20 19:46 qytx89……（北京－崇文区） 已有 8 位律师回答
1 赵亮律师 2011-12-20 19:58
对你没什么损害，你继母的户口迁入承租房屋后，她就和你享有同等权利了，比如居住权、房屋拆迁受偿权。
可以变更到你名下，只要产权单位同意即可。
书面保证书是否有效要看内容是什么。
可以变更到你名下，只要产权单位同意即可。
书面保证书是否有效要看内容是什么。
2 谷友军律师 2011-12-20 20:05
您好，你继母的户口迁入承租房屋后，她就和你享有同等权利了，比如居住权、房屋拆迁受偿权。
3 110网律师 2011-12-20 20:20
你继母的户口迁入承租房屋后，她就和你享有同等权利了，比如居住权、房屋拆迁受偿权。
4 孙新律师 2011-12-20 20:53
拆迁补偿还需要看具体的拆迁补偿政策的规定，一般不会影响你的补偿利益
5 李同红律师 2011-12-20 20:57
拆迁补偿还需要看具体的拆迁补偿政策的规定
6 孙新律师 2011-12-20 21:01
变更承租人应及时到产权单位办理变更登记手续，只有保证书是不能起到法律作用的。
7 徐卫东律师 2011-12-20 21:12
承租人变更为你就属于你的财产，但是还要看具体的拆迁补偿政策。你继母的保证书内容是什么？
8 赵江涛律师 2011-12-20 21:17
要看案件具体情况判断。