你好，我们房子总价940万，合同价786万，定金加首付共付390万-开心法人

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你好，我们房子总价940万，合同价786万，定金加首付共付390万

你好，我们房子总价940万，合同价786万，定金加首付共付390万你好，我们房子总价940万，合同价786万，定金加首付共付390万，其中，扣留5万交房时给，这一切均很顺利，关键是：尾款550万要银行商业贷款，可是网签是银行只批了542万，按照合同约定，过户当日，贷款不足部分应该补齐，因为中介沟通不到位，误会以为达成协议，为交房时补足8万，交房当日，给了8万后，卖家以违约拒绝交房。想问，我们违约金要赔多少？合同约定以总房价的日万分之五赔偿，要这么多？卖家不交房达20天，算违约吗？假如我们起诉，

2016-06-20 23:15 ask201……（上海）已有 3 位律师回答

1 任涌律师 2016-06-21 07:40

1.你们虽然违约，但是程度比较轻，应该不影响整个交易；
2.尽快起诉要求交房或赔偿交房违约金
任涌律师，房产纠纷

2 110网律师 2016-06-21 15:51

补足的8万元，对方收了吗？如果对方已收款，你方有权起诉要求卖家交房并承担相关违约责任。

3 110网律师 2016-06-21 16:19

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。