你好,我们房子总价940万,合同价786万,定金加首付共付390万 你好,我们房子总价940万,合同价786万,定金加首付共付390万,其中,扣留5万交房时给,这一切均很顺利,关键是:尾款550万要银行商业贷款,可是网签是银行只批了542万,按照合同约定,过户当日,贷款不足部分应该补齐,因为中介沟通不到位,误会以为达成协议,为交房时补足8万,交房当日,给了8万后,卖家以违约拒绝交房。想问,我们违约金要赔多少?合同约定以总房价的日万分之五赔偿,要这么多?卖家不交房达20天,算违约吗?假如我们起诉,
2016-06-20 23:15 ask201……(上海) 已有 3 位律师回答
1 任涌律师 2016-06-21 07:40
1.你们虽然违约,但是程度比较轻,应该不影响整个交易;
2.尽快起诉要求交房或赔偿交房违约金
任涌律师,房产纠纷
2.尽快起诉要求交房或赔偿交房违约金
任涌律师,房产纠纷
2 110网律师 2016-06-21 15:51
补足的8万元,对方收了吗?如果对方已收款,你方有权起诉要求卖家交房并承担相关违约责任。
3 110网律师 2016-06-21 16:19
你好,根据合同约定履行义务、承担违约责任。
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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