有关农村用地的非法侵占 福建三明农村分地，分有一年两季收的一等田，及房屋周围的次等田（可用于庄稼或也可池塘养殖等用），甲乙双方口头商定，甲方种植乙方的一等田，乙方使用甲方的次等田收租，现乙方单独将属于甲方的次等田出售，请问此种情况是否违法，同时也是否侵犯了甲方的利益，甲方需如何申诉或维权，请帮忙详细解答，谢谢！

建议请求国土资源局及农牧局调查处理。