关于土地被占用的问题
关于土地被占用的问题 我们与村委会签了30年承包合同，后来又把土地包给a（村委会肯定知道）10年租金年付，合同规定占地的话地上物归他们，双方都有要强制终止合约有付给对方违约金这一条。
现在国家占地，a获得地上物赔偿，并表示因为占地无法续租，所以不付给之后的租金。请问这样算是违约吗？
这次占地村委会并未通知我们，只是在村名代表大会上直接通过的（是否有公示不知道）a拿了赔偿金告诉要不给租金我们才知道的，请问这样村委会是否有责任。土地赔偿费（除去地上物部分）承包人是否有权得到部分，还是直接归村集体所有。
现在国家占地，a获得地上物赔偿，并表示因为占地无法续租，所以不付给之后的租金。请问这样算是违约吗？
这次占地村委会并未通知我们，只是在村名代表大会上直接通过的（是否有公示不知道）a拿了赔偿金告诉要不给租金我们才知道的，请问这样村委会是否有责任。土地赔偿费（除去地上物部分）承包人是否有权得到部分，还是直接归村集体所有。
2016-06-18 19:42 kunrao……（北京） 已有 6 位律师回答
1 孙新律师 2016-06-18 19:47
您好！需要结合征地政策分析？如需帮助，可携带材料当面咨询。
2 孙新律师 2016-06-18 19:59
承包人有权得到赔偿，如需帮助来电详谈
3 宋超律师 2016-06-18 20:00
你好 根据具体情况而定 建议咨询当地政府土地监管部门工作人员
4 徐卫东律师 2016-06-18 20:50
按照合同约定处理
5 李建成律师 2016-06-19 07:25
如果合同提前终止，可以要求出租方承担赔偿责任，具体的标准需要双方协商确定
6 赵江涛律师 2016-06-19 09:35
可以委托律师帮助代理