已经网签钱已近打给卖家，就剩公积金贷款发放，公积金管理中心可以去签字等放款
已经网签钱已近打给卖家，就剩公积金贷款发放，公积金管理中心可以去签字等放款 已经网签钱已近打给卖家，就剩公积金贷款发放，公积金管理中心可以去签字等放款，由于卖家贷款未还清，不能过户，改怎么办
2016-06-18 08:54 ask201……（上海） 已有 5 位律师回答
1 任涌律师 2016-06-18 09:00
尽快聘请律师，催告对方，如果房东违约考虑其实，房产纠纷任涌律师
2 张向锋律师 2016-06-18 09:39
1、卖家没有用收到首付偿还借款，造成不能办理过户，已经构成违约。
2、建议你方及时起诉卖家解除合同并支付违约金。
3、起诉同时，建议及时申请法院对该房屋查封。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、建议你方及时起诉卖家解除合同并支付违约金。
3、起诉同时，建议及时申请法院对该房屋查封。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 110网律师 2016-06-18 09:49
起诉。第一项诉请要求卖家涤除房屋上的抵押权；第二项诉请继续履行合同，配合原告办理产权变更登记。
4 110网律师 2016-06-18 10:34
依据双方签订的房屋买卖合同，如果对方存在违约，应当赔偿损失
5 苏小虎律师 2016-06-18 12:53
依据双方签订的房屋买卖合同，如果对方存在违约可起诉处理
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