你好律师们，我于四月九号签订了把通州北苑帅府园小区的学区房出卖合同
你好律师们，我于四月九号签订了把通州北苑帅府园小区的学区房出卖合同 你好律师们，我于四月九号签订了把通州北苑帅府园小区的学区房出卖合同，中间网签过户更名都己经完成，但中介昨天又告诉我，因为他们代款专员和银行的原因把卖方的贷款批错了，多批了十万，导致我25号月底拿不到卖房尾款的85万，中介说如果再重新走个批贷流程又得等一个月。我想求各位律师我该如何利用法律手段保护自己的权利呢？
2016-06-17 10:35 ask201……（北京－通州区） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2016-06-17 10:39
协商不成可以起诉要求承担违约责任
2 宋超律师 2016-06-17 10:40
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 孙新律师 2016-06-17 10:42
您好，按照合同约定履行，协商不成可以起诉主张违约
4 顾倩团队律师 2016-06-17 10:43
根据合同约定，如对方构成违约，可以要求承担违约责任，如给您造成其他损失可以一并要求承担，建议来电咨询，为您进一步分析
5 孙新律师 2016-06-17 10:59
协商不成可以到法院起诉，要求承担违约责任。详情可来电咨询
6 申维丰律师 2016-06-17 11:00
您好，协商不成可以起诉要求承担违约责任
7 赵江涛律师 2016-06-17 11:05
可以索赔
8 徐卫东律师 2016-06-17 11:24
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
9 孙新律师 2016-06-17 11:25
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
10 姚志斗律师 2016-06-17 15:55
你好，协商不成，可以起诉
11 李建成律师 2016-06-18 08:30
如果由于中介原因造成你损失，可以要求其承担赔偿责任
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