房价上涨房主反悔，我是否可以要求房主赔偿损失！
房价上涨房主反悔，我是否可以要求房主赔偿损失！ 2015年12月我签约买了一套二手房，因原房有房贷按合同规定我支付了25万元定金，用于房主还贷（剩下房主自筹）。合同规定2016年6月22前房主还完房贷，然后进行过户。现因房价上涨50万元房主多次推脱开始说：生病了无力换房贷，25万定金看病了，后来又直接说不想卖了了。合同规定200%返回定金，但房主想赖账，我是否能向法院提出200%返还定金，并赔偿我同等区域购房的差价损失！
2016-06-15 16:15 jdp800……（北京） 已有 13 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2016年06月15日 16时17分
您好！搜集卖方违约的证据，可以到法院起诉要求继续履行合同并要求承担违约责任。如需帮助，可来电咨询。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2016-06-15 16:19
这是可以要求房东承担赔偿的
3 110网律师 2016-06-15 16:18
您好，可以主张赔偿。
4 李同红律师 2016-06-15 16:16
需要结合合同的内容分析。
5 孙新律师 2016-06-15 16:17
您好，按照合同约定进行，协商不成可以起诉
6 孙新律师 2016-06-15 16:18
按照你们之间的合同约定处理，可以主张要求承担违约责任
7 宋超律师 2016-06-15 16:19
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
8 申维丰律师 2016-06-15 16:20
您好，建议主张赔偿
9 常路律师 2016-06-15 16:20
您好，可以要求承担违约责任
10 孙新律师 2016-06-15 16:21
对方违约的，您方有权按照合同的约定选择适用定金罚则即由对方支付您2倍的定金；但是如果合同中约定了违约金条款的且该条款适用将比适用定金条款赔偿的更多，建议适用违约金条款；
该如何主张权利更加有利，建议带着相关的合同等材料来面谈。有需要可以先电话咨询。
该如何主张权利更加有利，建议带着相关的合同等材料来面谈。有需要可以先电话咨询。
11 顾倩团队律师 2016-06-15 16:22
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
12 孙新律师 2016-06-15 16:23
你好，对方属于违约行为，你可以起诉对方要求承担违约则热恩，双倍返还定金，如有问题可以来电免费咨询，我们是专业的房产律师团。
13 孙新律师 2016-06-15 16:23
可以解除合同主张双倍返还定金，不足实际损失的可以要求赔偿损失