门面到期的纠纷
门面到期的纠纷 我的门面租赁期已到，按照约定，我有优先续租权，但是房东在续租时，将租金从4700元/月涨到6800元/月，而我们这条街跟我同面积同地段的门面最贵的才6100元，而且是3户分租的，房东违反了当时口头约定的续约租金不超过同街同面积门店的租金，现在房东要收回门面，我们应该如何处理？
2011-12-12 11:44 iNT9048（湖南－湘潭） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2011-12-12 11:48
优先续租权仅在同等价格租赁时有意义，如果仅有口头约定，续租的权利很难得到维护。
在能确定口头约定存在的前提下，同时证明同街同面积店面的最高租金额，才可能保障你的续租权。
在能确定口头约定存在的前提下，同时证明同街同面积店面的最高租金额，才可能保障你的续租权。
2 110网律师 2011-12-12 11:48
您有优先续租权。您可以告房东违约。
3 110网律师 2011-12-12 15:22
门面租凭，原承租人有在同等条件有优先承租权，如果房东在同等条件下不租给原承租人，原承租人可起诉要求赔偿损失。