我在中天置地租了房子，（客厅隔出来的）房租押一付三，房租交了6000，押金2000租期一年，就这一两
我在中天置地租了房子，（客厅隔出来的）房租押一付三，房租交了6000，押金2000租期一年，就这一两 我在中天置地租了房子，（客厅隔出来的）房租押一付三，房租交了6000，押金2000租期一年，就这一两天交房租，我住了两个月，家里有事想退房子，他们一个主管说这个属于违约，200％的违约金，剩余一个月的房租还有押金退不了了，如果想退剩余一个月的房租和押金，就还需要交3个月房租，才能把四个月的房租和押金退了，我感觉这个不靠谱，不知道怎么办？
2016-06-13 15:39 1465803191（北京） 已有 6 位律师回答
1 李建成律师 2016-06-13 15:41
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
2 孙新律师 2016-06-13 15:41
您好！协商不成，法院起诉。违约金过高，可以妖气降低。 我的补充： 2016-06-13 15:41
违约金过高，可以要求降低。
3 宋超律师 2016-06-13 15:41
需要看双方合同约定，如果双方约定违约金过高，可以向法院起诉要求降低违约金
4 孙新律师 2016-06-13 16:15
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
5 徐卫东律师 2016-06-13 16:32
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
6 顾倩团队律师 2016-06-13 17:21
可以起诉，主张对方返还，诉讼费是法院收取，最后由败诉方进行承担的。
相关法律问题
我租的房子，找了另一个人一起合租，她与我签的合同租期一年，她暂时缴了三个月房租一个月押金
3个回复我租了一间房子，租期一年，房租半年一交，我交了半年和一千押金
0个回复您好，就是租了一间房子，当时交了七百五十块钱押金，合同租期是一年，一年到期了人已经搬出来了，到时候退
1个回复你好！我租了一套楼房，租期一年，付了一年的房租和押金，后来把房子以高于我租房时的租金
3个回复房子租的一年的，三月末租的，租金8000，一千押金。经过协商房主同意先交半年房租
0个回复您好，我房子给租客签合同是一年，他交了半年的房租和2000元的押金
4个回复房子租一年，没到期不想租了。现在押金不要了，剩余的房租也不愿意退还给我
1个回复我的房子，租期一年了，房租也付清，但是没签合同，现在找不着房客
1个回复