关于职务代理的一点问题 甲公司是房地产开发企业,董事长X是公司的法定代表人,总经理是A。甲公司开发的一个住宅小区虽然取得了房屋预售许可,但销售状况并不理想,造成公司后续建设资金紧张。
A担心无法完成预定的经营目标而影响其在公司的地位,于是,2009年3月1日,A以公司的名义与20名员工(包括乙)约定:(1)由他们以自己名义向甲公司分别购买一套房屋,并以此为由分别向丙银行申请贷款;(2)贷款合同所约定的、应由这些员工向丙银行按期支付的本息,将由甲公司代为支付;(3)甲公司将来需要时,可以随时解除房屋买卖合同;(4)员工无须支付“首付款”,所涉及的房屋不交付、不办理过户手续;(5)甲公司给每个员工1万元作为报酬。
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请问A的代理行为是否属于无权代理?
A担心无法完成预定的经营目标而影响其在公司的地位,于是,2009年3月1日,A以公司的名义与20名员工(包括乙)约定:(1)由他们以自己名义向甲公司分别购买一套房屋,并以此为由分别向丙银行申请贷款;(2)贷款合同所约定的、应由这些员工向丙银行按期支付的本息,将由甲公司代为支付;(3)甲公司将来需要时,可以随时解除房屋买卖合同;(4)员工无须支付“首付款”,所涉及的房屋不交付、不办理过户手续;(5)甲公司给每个员工1万元作为报酬。
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请问A的代理行为是否属于无权代理?
2011-12-07 20:33 溪莲(北京) 已有 4 位律师回答
1 赵亮律师 电话:13801393564 2011年12月07日 21时10分
代理行为效力待定,如果A的行为经过公司的认可,那么合同有效,否则无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
2 孙新律师 2011-12-07 20:41
根据章程规定的经理权限确定。
3 孙新律师 2011-12-07 20:46
看公司是否有授权
4 赵江涛律师 2011-12-07 21:11
要看案件具体情况判断。