购买的二手房已过户，还没有交房，尾款还有一万等到交房时支付，但原业主不按合同走
购买的二手房已过户，还没有交房，尾款还有一万等到交房时支付，但原业主不按合同走 购买的二手房已过户，还没有交房，尾款还有一万等到交房时支付，但原业主不按合同走，将答应留下来的家具搬走，还借口说家具已经使用坏了，那尾款一万是不是可以不支付？如果不支付，卖家不交房的话我是否有权直接换锁入住？房产证已经拿到
2016-06-07 15:23 ask201……（上海） 已有 7 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2016-06-07 16:26
1、可以根据合同约定，要求对方交房并追究其违约责任。
2、关于家具问题，可以扣除其尾款，但需要有相应的证据。
2、关于家具问题，可以扣除其尾款，但需要有相应的证据。
2 任涌律师 2016-06-07 15:33
要看购房合同
3 孙佩君律师 2016-06-07 15:36
如果合同对家具有约定而对方未履行，属于违约，可以要求其承担违约责任
4 110网律师 2016-06-07 15:39
按合同条约处理，如需帮助，具体来电免费咨询。咨询不收费。
5 110网律师 2016-06-07 16:46
如果合同对家具有约定而对方未履行，属于违约，可以要求其承担违约责任
6 王晔律师 2016-06-07 18:08
可以根据合同约定，要求对方交房并追究其违约责任；对方违约，可以拒付尾款。
7 李军律师 2016-06-07 22:41
关于尾款如何处理应当根据合同约定判断。不能随意扣留，以免造成自己违约。
房东不按合同约定处理，你有权起诉追究房东的违约责任。
需要帮助，来电联系预约面谈。
房东不按合同约定处理，你有权起诉追究房东的违约责任。
需要帮助，来电联系预约面谈。
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