律师您好：我想咨询一个关于宅基地房屋买卖的问题，本省人在北京 律师您好：我想咨询一个关于宅基地房屋买卖的问题，本省人在北京房山农村于十年前买的农村住宅如今对方要求索回，起诉要求买卖合同无效，又因是非本地人口，故想要回。又，买房者系十多年前嫁到房山该村的一名河北村民没有登记就已经与该村村民生育子女，不久该村民因故去世该未婚妻就一直扶养该村民的子女在该村住了下来，该女没有宅基地就在该村买了一处两院即母女俩的房屋，当时其母亲年迈协议由其女儿也是监护人亲手代办，双方自愿签了协议，如今已经过了十年其母又要索回其宅基地并将为代办协议的女儿和买房者一起起诉，还请律师给买房者建议只招，买房者该怎么办？怎样行使自己的权利？

您好，合同里怎么约定的，是否是本村集体户口

需要结合合同的内容分析。

您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！

您好，具体根据合同约定

您好，是否是本村集体户口

需要结合具体情况分析？

一方面可以主张合同有效证据，起诉主张对方违约责任，另一方面即使合同无效，也应该主张合同损失。

你好，按照合同约定处理

不一定无效；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

你好，案情复杂，建议来电咨询。

建议带齐资料面谈咨询

你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以向当地法院起诉