新政策下本应交1.5%的契税，而开发商要代收３%，请问该如何办？
新政策下本应交1.5%的契税，而开发商要代收３%，请问该如何办？ 2010年11月与开发商签定了购房合同，贷款购买了家庭唯一住房（95平米），当时合同中写明开发商代收契税。 2011年11月在新政后收房，开发商要代收３%的契税，而我们按新政只应交１.５%的契税，如不交开发商不给钥匙， 请问律师该如何解决？谢谢
2011-12-01 00:18 trphot……（北京－朝阳区） 已有 11 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2011-12-01 01:20
起诉开房上即可。
2 孙新律师 2011-12-01 06:09
开发商的行为是违法的,你应在协商不成时,起诉到法院要求对方履行合同.
3 孙新律师 2011-12-01 06:55
咨询税务部门。
4 李同红律师 2011-12-01 07:20
开发商的行为是违法的
5 赵江涛律师 2011-12-01 07:59
可以先向建委反映
6 谷友军律师 2011-12-01 08:13
可以起诉要求按合同约定执行，如开发商多收了，可要求退还。
7 孙新律师 2011-12-01 09:08
向税务局投诉.
8 孙新律师 2011-12-01 09:09
开发商的行为不合法，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果还有困惑可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
如果还有困惑可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
9 赵亮律师 2011-12-01 09:28
开发商可以代缴契税，但需要根据固定比例收取，多余的部分你们可以拒绝。
因契税问题拒绝交钥匙属于违约行为，你们可以要求开发商立即交房交钥匙，并要求其承担合同约定的违约责任或者要求其赔偿你们因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
因契税问题拒绝交钥匙属于违约行为，你们可以要求开发商立即交房交钥匙，并要求其承担合同约定的违约责任或者要求其赔偿你们因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
10 110网律师 2011-12-01 09:28
有约定的按约定，按你说的，开发商可以代征契税，但要按1.5%收取。
对不合理的可以拒绝
开发商不给钥匙，协商解决不成可以起诉至法院，要求开发商承担违约责任
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
对不合理的可以拒绝
开发商不给钥匙，协商解决不成可以起诉至法院，要求开发商承担违约责任
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
11 孙新律师 2011-12-01 15:07
开发商的要求不合理，协商不成，可以到法院起诉开发商