二手房交易，中介没有按照协议规定的时间安排过户是否可以按照协议要求支付违约金？

我买了一套二手房，业主有使用权车位，停车费缴到2016年底并口头承诺交给我使用。问题是物业是否可以以

住宅小区没有成立业主委员会，小区一切物业管理费是否可以拒交，谢谢

小区物业公司没有业主委员会也不公示物业费收取和使用，是否可以不交物业费

业主乱搭乱建物业是否可以强行拆除？

没有房屋交接的情况下，开发商可以向业主交房吗？

二手房交易完后原合同上写全款两月内原业主搬走，请问现在是否有

房产证还没有下来的二手房可以交易码