我买了一个被银行建筑抵押的房子，合同交房日已到期。但是房产商无法交付，按合同约定我是应该在合同到期前
我买了一个被银行建筑抵押的房子，合同交房日已到期。但是房产商无法交付，按合同约定我是应该在合同到期前 我买了一个被银行建筑抵押的房子，合同交房日已到期。但是房产商无法交付，按合同约定我是应该在合同到期前付清房款的。但是他被抵押着，我也要付吗？否则是谁违约？
2016-05-30 14:07 1338190398（上海） 已有 5 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2016-05-31 00:08
1、是否需要付款，根据合同约定条款处理。
2、鉴于对方违约在先，你方可做变更处理，必要时诉诸法律途径维权。
2、鉴于对方违约在先，你方可做变更处理，必要时诉诸法律途径维权。
2 张向锋律师 2016-05-30 15:20
房产开发商已经构成违约，房屋没有撤销抵押前，你不需要按合同约付清房款，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 李军律师 2016-05-30 15:26
权利义务，应当根据合同约定判断。可以带合同预约律师当面详细咨询。
4 颜莉萍律师 2016-05-30 18:23
房产交付两个标准，1）房屋本身的交付；2）产权登记，任何一个无法满足，都是可以维权的。
5 钟如超律师 2016-05-31 10:16
如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房。具体热线咨询
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