商品房备案后能退房吗
商品房备案后能退房吗 已经预付30%房款 ，现在正在办理银行按揭，还没办下来，但是由于家庭状况压力太大，想把房子推掉。该怎么办理
2011-11-25 07:44 xingyu……（山东－泰安） 已有 6 位律师回答
1 朱君秀律师 2011-11-25 07:52
答：符合“购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要撤销合同的（提交金融机构不能受理贷款的有效证明）；或者购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要撤销合同的（提交二级以上公立医院的相关证明）”的情形时，你的目的可以实现。
2 110网律师 2011-11-25 08:24
解除合同，需要承担一定的违约责任。
3 任远律师 2011-11-25 08:26
你好，应当依约履行合同，退房的话属于你违约，应当承担相应的违约责任。但是，如果购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要撤销合同的（提交金融机构不能受理贷款的有效证明）；或者购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要撤销合同的（提交二级以上公立医院的相关证明）”的情形时，你可以申请退房。
4 110网律师 2011-11-25 10:41
你可以退房，但要承担违约责任。
5 110网律师 2011-11-25 12:30
可以退房，但应根据约定承担违约责任。
6 110网律师 2011-11-25 14:53
可以转让给第三人。