我的钱能找回来吗？
我的钱能找回来吗？ 我9月到北京工作。我10月下旬在一个开发商售楼处计划买房。但是我没有北京户口和5年纳税证明。没资格买，这时售楼人员私下里说只要拿三万块钱就可以帮我在北京住建委办好资格审查。我同意了，并在售楼处交了2万定金签了认购书。
之后我又觉得不妥，提出没资格还是不买了，但被告知定金退不了。我一咬牙就又交了3万买资格。
对方确实通过关系办了，11月下旬这几天让我去签约，可是去了才发现，要签约，除了首付外还要吧剩余款项以贷款的方式委托下来，因为当时想走公积金贷款，所以填了公积金。而我却没有资格，北京要有1年的公积金缴纳记录，所以没资格。而这一点在当时我要退定金时售楼人员是知道的。
而商业贷款由于我在外地有两套房子。根本不可能贷给我。我需要在首付之后一次性交清80万元才能买下这个房子。我肯定是出不来这么多钱的。所以只好退房，这时，售楼人员说可以退给定金，但是买资格的3万回不来了，那是私下交易，没有证据的！这时我想，如果当时他说能退不就没问题了。所以我感觉是上了套后没办法，一直跟着走，不然前面花的钱就白瞎了。
请问我能要回来这些钱吗。退定金也是售楼人员说的，估计也需要费点劲，所以暂时没法和售楼人员闹僵，很郁闷。请求帮助出个主意！
之后我又觉得不妥，提出没资格还是不买了，但被告知定金退不了。我一咬牙就又交了3万买资格。
对方确实通过关系办了，11月下旬这几天让我去签约，可是去了才发现，要签约，除了首付外还要吧剩余款项以贷款的方式委托下来，因为当时想走公积金贷款，所以填了公积金。而我却没有资格，北京要有1年的公积金缴纳记录，所以没资格。而这一点在当时我要退定金时售楼人员是知道的。
而商业贷款由于我在外地有两套房子。根本不可能贷给我。我需要在首付之后一次性交清80万元才能买下这个房子。我肯定是出不来这么多钱的。所以只好退房，这时，售楼人员说可以退给定金，但是买资格的3万回不来了，那是私下交易，没有证据的！这时我想，如果当时他说能退不就没问题了。所以我感觉是上了套后没办法，一直跟着走，不然前面花的钱就白瞎了。
请问我能要回来这些钱吗。退定金也是售楼人员说的，估计也需要费点劲，所以暂时没法和售楼人员闹僵，很郁闷。请求帮助出个主意！
2011-11-23 14:48 waterf……（北京） 已有 12 位律师回答
1 孙新律师 2011-11-23 14:54
与售楼人员协商推款，谈话过程进行录音，不退款起诉；
2 赵亮律师 2011-11-23 15:21
售楼人员收取你资格购买费用是违法的，你可以要求对方立即返还。
但你需要提供缴纳这些费用的证据，如证人证言，电话录音等都可以使用。
同时你可以向建委举报对方的违法行为。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
但你需要提供缴纳这些费用的证据，如证人证言，电话录音等都可以使用。
同时你可以向建委举报对方的违法行为。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
3 孙新律师 2011-11-23 15:26
需要证据
4 谷友军律师 2011-11-23 15:30
证据很关键。
5 110网律师 2011-11-23 15:37
建议找寻证据证明你说的情况是可以的，反之，则不行
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
6 孙新律师 2011-11-23 15:59
你可以起诉处理，不知道你手里有什么证据，建议找律师详细咨询。
7 孙新律师 2011-11-23 17:40
建议先取证，证明你说的情况，协商不成，可以诉讼解决的
8 李同红律师 2011-11-23 18:40
证据很关键。
9 孙新律师 2011-11-23 20:14
售楼人员收取你资格购买费用是违法的，你可以要求对方立即返还。
但你需要提供缴纳这些费用的证据，建议你及时收集证据，与其协商，协商不成可以起诉，鉴于案情比较复杂，建议你还是请律师帮助办理，以便更好的维护自己的权益，同时你可以向建委举报对方的违法行为。
如需帮助可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
但你需要提供缴纳这些费用的证据，建议你及时收集证据，与其协商，协商不成可以起诉，鉴于案情比较复杂，建议你还是请律师帮助办理，以便更好的维护自己的权益，同时你可以向建委举报对方的违法行为。
如需帮助可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
10 康治斌律师 2011-11-24 08:28
与售楼人员协商推款，谈话过程进行录音，不退款起诉；
11 赵江涛律师 2011-11-24 17:33
您好：
还是聘请律师代理稳妥；
还是聘请律师代理稳妥；
12 陈晓云律师 2011-11-25 15:43
需要有证据