怎么处理提前退房的问题 我们有四个人租了一套房子，是这个月5号刚签的，6号我们就搬进去，住了半个月，我们有七天左右是天天都有做饭的，跟我们签合同的算是我们的房东，她并不是房子的主人，跟我们规定这个规定那个，现在我们觉得住的不舒服，想搬走，不过不是我们先开口的，是她弟弟那天叫他朋友跟我们说，要是住的不舒服可以选择搬走，不然以后做饭就到楼上吃，我们当时就说我们选择搬走，租金和保证金都可以退给我们，第二天她弟弟可能是被房东骂了，跟我们说还是再考虑一下，他做不了主，得听他姐的，昨晚房东来了，我们就说他弟让我们搬走了，现在我们想搬走，问她能不能退押金和租金，后来就吵起来了
早上房东上QQ跟我们其中一个人说，押金和租金都不能退，还要交违约金，我们要怎么办，我们没说要马上搬走，算是提前一个月跟她说了，合同上有说得提前一个月，那我们应该不算违约吧，合同签一年

看合同是如何签的，如果没有签违约金这一款，就不用承担。

1、按合同约定执行；一般应承担违约责任。

2、但押金应予返还。