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商铺租赁未到期,业主欠他人款,被法院拍卖怎办?
商铺租赁未到期,业主欠他人款,被法院拍卖怎办? 租期合同为1年,才租铺两个月,今早上门面贴有法院通知,令12月5日前搬走,(欠债在前,租商铺合同在后),现在我店里已投入大量资金,合同一旦解除,将蒙受重大经济损失,在这里投入了大量的精力,也好不容易有了一点稳定的客户群,我该怎么办呢!有没有什么好的方法能避免呢?请大哥大姐帮帮忙?跪谢?
2011-11-21 16:07 qq6262……(广东-广州) 已有 5 位律师回答
1 110网律师  2011-11-21 16:09
拍卖后对你的租赁关系不产生影响。
2 110网律师  2011-11-21 16:14
就你现在的情况,建议尽快向法院提交书面的说明,以便在法院拍卖时知晓你们之间存在租赁合同的事实,从而更好的维护你的自身权益。
3 110网律师  2011-11-22 00:17
你好,买卖不破租赁,可以要求新业主继续承担合同义务。
4 欧学文律师  2011-11-22 00:23
只能追究出租人的违约责任和要求赔偿损失
5 110网律师  2011-11-22 09:55
1、你要了解清楚,该商铺是什么时候被法院查封的。
   如果法院查封该商铺在前,你租赁在后,那么,法院有权通知你搬迁。如果你租赁在前,法院查封在后,法院拍卖该商铺并不影响你的租赁关系,你不用搬迁,此时,你只需要递交租赁合同给法院备案即可。
2、如果法院通知你搬迁的情形下,你可向出租人要求赔偿你的所有损失。

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