房贷条件不足，退还认购金，是否可以？ 交了认购协议，并交了认购金（5万元），但在办房贷时因缺少一项资历证明（当地银行要求要有本地一年养老保险或者本地户口才可以办房贷，但因为我是外地户口，而且到这边工作不足一年无法办理养老保险）确实无法办理房贷，我向房地产公司提出退房，并退还认购金。请问这样可以吗？

当然可以，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。