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房屋居间合同引发争议
房屋居间合同引发争议 我今年6月9号经中介签了一套没有产证的居间合同,当时中介承诺房子产证会6月底出来,但是到现在也没有消息。
根据居间合同,明确规定了要求65日内签订购房合同的,早已过期。但是在其他约定里面又有一条:甲乙双方同意待产证出来后5日内签订购房合同。现在我们要求房东把定金退还给我们,没要求赔偿。但是房东不愿意,非要中介找到买家才能退钱给我们,他认为他没有违约,因为产证没出来。
请问,根据这样的情况,我的问题要怎么解决呢?求帮助。。。
2011-11-19 13:34 fannie……(上海-浦东新区) 已有 7 位律师回答
1 110网律师  2011-11-19 14:21
可以追究对方的违约责任,
2 110网律师  2011-11-19 15:13
可带上居间协议当面咨询公司,以确定对方是否确实已经构成违约,后向法院诉讼,追究对方的违约责任.
3 110网律师  2011-11-19 16:42
希望你能携带相关材料来所面谈后做针对性解答;
如需帮助请电联。
4 张向锋律师  2011-11-19 17:38
合同约定了两个签订购房合同的时间,相互矛盾。建议你携带合同当面咨询律师。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
5 高永峰律师  2011-11-20 11:02
这个房子没有办出产权证的原因是什么?你们见过卖家?现在的定金到底在卖家手中,还是中介手中?一般应该在中介手中,居间合同中两处表述有矛盾之处,该合同是中介提供的格式合同,应该按照不利于中介的条款来解释,即该居间合同终止,对方应该退还定金。
6 李军律师  2011-11-20 13:43
首先设法取证证明中介承诺房子产证6月底会出来;然后要求限期提供产证,逾期按对方违约处理,要求双倍返还定金。

建议带合同预约律师当面咨询,委托律师处理。
7 110网律师  2011-12-02 18:37
建议带上相关的公司材料来所面谈.
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