假如父母不在了，房证是父亲的名字，子女四个可以继承吗？变卖可以吗？请给予解答～谢谢了 假如父母不在了，房证是父亲的名字，子女四个可以继承吗？变卖可以吗？请给予解答～谢谢了！

都可以。

如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。如有需要请来电咨询或面谈。

你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

有遗嘱的 按照遗嘱继承，没有遗嘱的 按照法定继承，所有继承人共同继承 平均分割。

有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承；确权后可以交易过户。

可以继承，继承后再卖

你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱则按照法定继承，可以继承后变卖。