卖房协议已签。不想卖啦怎么办？ 协议内容：甲方卖房人。乙方买房人。1;甲方自愿将一处约169.7平米的房产以（43W）卖给乙方。2：乙方把房屋，土地所值费用（43W）交给甲方后，甲方把土地证，房产证过户给乙方。所有土地，放权证支配权归乙方支配。3：如甲方违约将按照房屋所值费用（43W)双倍赔偿乙方，如乙方违约后也同样双倍赔偿甲方。4：甲方需配合土地证，房产证过户给乙方，所有费用由乙方支出，如甲方不配合按违约对待。5：在办理过户期间如双方违约按违约处理。（乙方已付40W，未过户土地证，房产证）急。急。急。问题补充： （土地证是集体土地证）

可以诉讼要求对方履行协议，协助更名过户。

可以主张合同无效，解除合同。关于违约责任条款，约定过高，违约金不得高于合同价款的20%。如果合同有效，应当承担赔偿责任。

诉讼要求对方履行协议

聘请律师处理。 我的补充： 2011-11-17 19:55

具体电话联系。