代签的房屋买卖协议，房主反悔，决绝追认代签合同，违约责任应该由代签人还是房主承担？代签人应该承担什么 本人年前让亲戚帮忙把老家的商品房挂在中介出售，3月份有买家想买房子，和我家亲戚，中介签了房屋买卖合同，房主是我本人，我家亲戚代签的，没有我的委托协议，但是跟我打电话说了的，买房交了2万定金给我亲戚，约定违约双倍退还，然后中介又收了我亲亲戚1万押金，实际在我亲戚手里只有1万现金，现在我不想出售房产了，卖方要我双倍赔付定金，要我退他4万元钱，中介也要我承担中介费9000元，请问我拒绝追认我亲戚代签的合同，违约责任我需要承担吗？现在房子不卖了，我亲戚是代签人，他会承担什么责任呢？是违约责任吗，需要按照合同约定赔付吗？我拒绝追认合同，合同是否无效，无效合同还有违约责任吗？房屋未成交，中介是否能收中介费呢？

中介是能收中介费

未经房主追认行为无效

应当按照合同约定履行义务

应当按照合同履行，否则最好的结果就是全部违约责任由你亲戚承担而你不用承担责任，那样他轻则只是违约责任，严重的对方可以报警说他合同诈骗。

您好，合同有效，如果违约，您亲戚需要按照合同的约定返还双倍定金。房屋没有成交，中介可以收取费用。

你好，当时跟你打电话说明卖房时，你同意让你亲戚帮你卖房了吗？还是你亲戚已经卖了，然后通知你的？如果在卖房之前，没有经过你的同意，就将房子卖了，合同虽然有效，但是你可以主张向你亲戚追责。