乙方在协议订立一年多以后才知被侵权，该如何维权？ 杨帆和刘云97年协议离婚，协议约定婚生子杨飞随母（刘云）生活由母（刘云）抚养，杨帆不负担抚养费。离婚后，刘云一直带孩子杨飞生活在娘家，独自抚养杨飞。杨帆及其兄弟对杨飞也无经济上的给予。03年杨帆病故。杨帆在村里申请过一块宅基地，但是从未建房，也未取得过宅基证。那块地一直闲置到现在。刘云体弱多病，和孩子杨飞都无正式工作，也无住房，离婚后一直寄居在娘家，生活很艰难。杨飞已过法定婚龄两年，仍然单身。
去年3月，杨帆的哥哥杨义在未告知刘云也未经刘云同意的情况下，私自和杨飞签订了协议，让杨飞居住那块（杨飞的已故生父申请过，但未建房也未取得宅基证的）宅基地，不能买卖，并让杨飞负担其叔的病老。协议写了双方自愿，永不反悔。双方当事人都签字按了手印。
请问这协议有效吗？应如何撤销？如果杨飞放弃那块宅基地，是否还需负担其叔的病老？

建议带材料来所详谈

双方自愿签订协议有效

您好，可以带材料来所详谈

建议带材料来所详谈

若无欺诈，重大误解，显示公平等情形，协议是有效的

宅基地不能继承

一般有效的。

你好，一般自愿签订的，不违法的，有效

您好！案情较为复杂，建议直接带着相关的材料来面谈，避免给您回复的有偏差。有需要可以电话联系预约。