有关租客违约还要求偿还违约金 我们家出租一套房子给一个租客,租期一年,而且合约中声明不能再出租给别人,现在租客又出租给其他人,而且那些人也经常惹事,造成经常有警察来,现在我们想提前终止合约,可租客找我们要2000块钱,说他花钱装修了,而且是我们提前违约.遇到这样的无赖租客我们应该怎么处理.在这种情况下,我们提前终止合约不算违约吧,因为是他违约在先,把房子又出租给别人了.望各位帮助,十分感谢.

你可以终止合同，如果对方无赖，你可通过诉讼解决。

收集证据可以诉讼解决，要求解除合同。

要看租赁合同的违约条款是否约定承租人非法转租时出租人有权解除合同。