我交了房子定金，签合同80天交房，但是没到网签，业主过世，1房子原本满五唯一现在过户子女变成不唯一，-开心法人

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我交了房子定金，签合同80天交房，但是没到网签，业主过世，1房子原本满五唯一现在过户子女变成不唯一，

我交了房子定金，签合同80天交房，但是没到网签，业主过世，1房子原本满五唯一现在过户子女变成不唯一，我交了房子定金，签合同80天交房，但是没到网签，业主过世，1房子原本满五唯一现在过户子女变成不唯一，多出的税费归谁付? 2 超过八十天了但房子没有动静公正流程都没走完，算不算甲方违约?

2016-05-09 11:05 1462762935（北京）已有 15 位律师回答

1 孙新律师 2016-05-09 11:08

起诉要求对方承担违约责任

2 申维丰律师 2016-05-09 11:10

您好，起诉要求对方承担违约责任

3 朱孟喜律师 2016-05-09 11:10

一卖方死亡属于意外。所以还是需要你承担税费的二合同继续有效可以起诉要求继续履行如果死者继承人不卖可以起诉要求违约赔偿

4 徐卫东律师 2016-05-09 11:13

按照合同约定处理。

5 孙新律师 2016-05-09 11:13

你好，需要了解你合同的具体内容，对方构成违约的话可以要求承担违约责任，我们是专业的房产律师团，如有其他问题，可以来电免费咨询。

6 宋超律师 2016-05-09 11:14

需要具体的看你们之间合同约定的执行的

7 赵江涛律师 2016-05-09 11:22

多出的税费按法定；
房子没有动静看谁晚了；
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

8 孙新律师 2016-05-09 11:27

您好按照合同约定处理，如果发生争议，协商不成建议委托律师介入，起诉对方维护自己的合法权益。可来电咨询。

9 孙新律师 2016-05-09 11:35

你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。

10 潘建强律师 2016-05-09 12:00

可以起诉对方承担违约责任的。

11 孙新律师 2016-05-09 12:54

可以要求对方承担

12 孙新律师 2016-05-09 13:12

您好，按合同约定或协商解决，不行向法院起诉

13 顾倩团队律师 2016-05-09 17:23

您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析

14 李建成律师 2016-05-09 18:44

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

15 石玉成律师 2016-05-12 18:21

应该到房屋所在地的建委，详细咨询，这种因继承导致的不唯一，是否可以不多交税。
如果必须交纳，要看合同约定，一般由买方承担。
如果不想买了，也可以根据情势变更原则，要求解除合同，退回已交纳费用。