遗产纠纷，女不赡养老人，老人死后回来分家产 父亲在世的时候因为很关爱小妹，和小妹吃住，小妹仍在上学，老土地证上是小妹的名字，后经城市改造搬迁，没办土地证，九几年的时候小妹结婚，要出去外地和老公生活，因我们两家在一起，我用外面的地换了她的地，她也把外面的地卖了，因为那个时候的我，也不懂法，我们调换地的时候也没办理任何手续。老人她也没回来赡养，20年来没回家，老人过世后过了几年回来要我还她的地。回来起诉我们，搬迁后办了个土地调查表，和她一家一半，她结合土地调查表和老土地证来和我们争夺家产，请问这个是不是只有还给她土地。。我们家房子建了都住了20年了。而且在老人死之前就打过2次官司，都是判地不是他的。为什么老人死后地就变她的了？

1、老土地证父母办给了你小姝，是父母赠与了你小姝，土地权属是你小姝的，该土地已经不属于你父母的遗产了。
   2、但你与你小姝调换土地了后，该土地是你的了，关键是要找出当时调换的证据（如当时外面的地是你的证据，你小姝将你外面的地卖给了别人，你办理建房时是否有建房手续，是否有你小姝同意你建房的意见等其他一切证据）。
    3、土地调查表形成的时间是在判决书的之前还是之后，如果土地调查表在判决书的后面，是否有你家人的签字，具体情形要见了材料和详细询问和陈述之后，才能做出评估和回答