我购买的产权商铺，是一家大酒店中的一块面积。这家酒店是委托一家经营管理公司经营的。所以,我们业主是和
我购买的产权商铺，是一家大酒店中的一块面积。这家酒店是委托一家经营管理公司经营的。所以,我们业主是和 我购买的产权商铺，是一家大酒店中的一块面积。这家酒店是委托一家经营管理公司经营的。所以,我们业主是和这家经营公司签的合同.委托合同规定，每年给我们房屋总价值的10%，可是，两年多了至今也没支付给我们租金。而且合同中有一条：“不能以任何理由收回商铺，以影响酒店的经营和管理。“这是不是霸王条款？。如果起诉的话，这家管理公司违约，而且有这条霸王条款。。可以解除合同吗？如果可以解除合同的话，我们业主可以要求和这家酒店直接与我们签合同吗？如果这家酒店不同意和我们业主签定合同怎么办?
2016-05-04 19:35 180986……（上海－黄浦区） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2016-05-04 19:40
委托管理的这家公司不支付租金，已经构成违约，可以要求解除合同，如果该酒店不同意直接与你签定合同，你可以选择不再进行出租。
2 时瑞芳律师 2016-05-04 19:41
可以提出解除合同，并要求酒店赔偿损失
3 张向锋律师 2016-05-04 20:42
可起诉对方要求解除合同并支付租金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 崔华律师 2016-05-04 21:04
既然约定每年给你们10%，实际未支付的，属于对方违约，导致你无法实现互通目的，当然有权解除合同。并要求对方承担违约责任。
5 韦云律师 2016-05-04 21:40
看合同具体内容,是否涉及以租代售;
酒店没有义务必须和业主签合同.
酒店没有义务必须和业主签合同.
6 110网律师 2016-05-04 22:45
你好，建议主张解除合同，要求赔偿损失，协商不成，诉讼处理
7 姚艳艳律师 2016-05-05 10:15
收回店铺
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