小区业主被盗物业公司负什么责任
小区业主被盗物业公司负什么责任 住在小区内，按月交管理费，业主在上班期间，家里被入室盗窃，小区物业公司该负什么责任，如何与其打官司？
2011-11-09 18:30 AMANYA……（广东－惠州） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2011-11-09 19:20
你好，
小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：
首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。
如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任，那具体多大比例，就要看证据有多充分了。
小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：
首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。
如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任，那具体多大比例，就要看证据有多充分了。
2 110网律师 2011-11-09 20:04
赞同王凯迪律师的分析。