关于用门面房抵押欠款问题，请教
关于用门面房抵押欠款问题，请教 朋友A几年前向我借钱，现由于资金周转问题无法偿还，答应用其名下一栋门面房抵押给我，但是该门面房至今因为消防问题还没有房产证，并且该门面房也是A的其他朋友抵押给他的，只是网上备案更改成了A的名字，
请问：
1，我需要通过律师向法院起诉A然后把该房屋变更成自己的么？
2，A只是口头答应抵给我房屋，我让他写个承诺书（怕他中途反悔），他说承 诺没用，不给写，请问真是这样么？
3，相关诉讼费用及律师费如何收取？（比如说该房产价值200万）
请问：
1，我需要通过律师向法院起诉A然后把该房屋变更成自己的么？
2，A只是口头答应抵给我房屋，我让他写个承诺书（怕他中途反悔），他说承 诺没用，不给写，请问真是这样么？
3，相关诉讼费用及律师费如何收取？（比如说该房产价值200万）
2016-05-03 20:58 眼睛哥（安徽－合肥） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2016-05-03 21:13
你好，抵押须办理抵押登记才能生效，你可以起诉A要求归还借款。
2 徐亮律师 2016-05-03 21:17
起诉保全……
3 110网律师 2016-05-04 10:09
抵押合同是合法有效