购买回迁房问题
购买回迁房问题 律师您好，我家最近想购买一套回迁房，中介承诺可以直接和开放商签合约，具体操作如下：先和拆迁办签拆迁协议，付60%的定金，选房，3个月后交付钥匙，一年内下房本。请问这种房子有保障吗？在签订合约时应注意什么?
2011-11-08 23:37 lanshi……（北京－朝阳区） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 2011-11-08 23:45
你好没有保障，你想买最好和被拆迁人签订合同
2 孙新律师 2011-11-09 00:25
首先需要看回迁房的土地性质是属于国有土地还是集体土地？
签订合同注意合同的主体是否符合？
有权和拆迁办签拆迁协议的主体必须是被拆迁人！
签订合同注意合同的主体是否符合？
有权和拆迁办签拆迁协议的主体必须是被拆迁人！
3 李同红律师 2011-11-09 06:43
需要谨慎，建议您来面谈。
4 孙新律师 2011-11-09 07:26
有风险。
5 孙新律师 2011-11-09 08:16
应与回迁房屋的被拆迁人签订合同,另外这类房屋,房产证是有限制的,建议先到房屋管理部门查询后确定为稳妥
6 赵江涛律师 2011-11-09 08:21
您好：
要看案情决定；
还是聘请律师代理买卖稳妥
要看案情决定；
还是聘请律师代理买卖稳妥
7 风志律师 2011-11-09 08:59
没有保障，建议慎重考虑。
8 孙新律师 2011-11-09 09:53
有风险，建议您来面谈。
9 孙新律师 2011-11-09 10:06
没有保障。
10 110网律师 2011-11-09 10:20
建议谨慎
11 孙新律师 2011-11-09 14:46
建议谨慎。
12 谷友军律师 2011-11-09 16:20
有一定风险。
13 孙新律师 2011-11-09 21:07
有风险，慎重处理
14 赵亮律师 2011-11-11 11:38
风险很大，建议直接和房屋出售人签订