求助 房租合同纠纷 房租合同纠纷
我在今年6月租了房东的2间店面,签了5年合同,后来有一家中介公司找到我,跟我说我租的这栋店面的整栋房子已经在今年3月的时候被房东卖掉了,让我和新房东见一下面,(老房东和新房东在3月已经签了卖房协议,付了定金,但还没有过户,)新房东不承认我和老房东的租凭协议,说如果我们还想租的话,房租要涨几万块钱,但我们和老房东签合同的时候他们还没有过户,并且我是不知情的,还有,我店里办证件的时候是有到社区打房屋证明的,那证明上写的房屋所有人也是老房东的。现在他们把房产证过户了,新房东说如果我要租就加房租,要不就搬走;(老房东现在不知去向)请问我和老房东的协议是否还有效?新房东有无权利赶我们走?
我在今年6月租了房东的2间店面,签了5年合同,后来有一家中介公司找到我,跟我说我租的这栋店面的整栋房子已经在今年3月的时候被房东卖掉了,让我和新房东见一下面,(老房东和新房东在3月已经签了卖房协议,付了定金,但还没有过户,)新房东不承认我和老房东的租凭协议,说如果我们还想租的话,房租要涨几万块钱,但我们和老房东签合同的时候他们还没有过户,并且我是不知情的,还有,我店里办证件的时候是有到社区打房屋证明的,那证明上写的房屋所有人也是老房东的。现在他们把房产证过户了,新房东说如果我要租就加房租,要不就搬走;(老房东现在不知去向)请问我和老房东的协议是否还有效?新房东有无权利赶我们走?
2009-11-03 21:35 hongju……(浙江-金华) 已有 1 位律师回答
1 王庆伟律师 2009-11-14 09:12
你好,你和原房主的租赁合同有效,新房主无权赶你走,要继续租赁到期满