高速公路拆迁有证和没证的房屋的补偿标准有没有不同? 我亲戚是农村的有条高速公路要经过他的房子,房子要拆迁,房子的土地使用证和房产证都有。而他旁边的几户人家也要拆迁,有些人的房子没有任何证件。请问有证和没证的房屋的补偿标准有没有不同?
2009-11-03 16:19 钟文泉(福建) 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2009年11月04日 13时45分
农村的称之为宅基地使用权
目前对农村房屋的权证采取自愿登记和发放政策
所以,有权证和无权证补偿标准应是一样
除非 无权证房屋是未经集体经济组织批准 非法加盖。
目前对农村房屋的权证采取自愿登记和发放政策
所以,有权证和无权证补偿标准应是一样
除非 无权证房屋是未经集体经济组织批准 非法加盖。
2 110网律师 2009-11-04 15:21
具体是否有区别要视拆迁人的依法制定的补偿安置方案为准。但,通常情况下,有证和没有证的土地性质是可能不同的。当前法律实践中一般不对集体土地上的房屋登记发证。因此,政府在制定补偿标准的时候,为体现政策利导性,通常会规定,有且只有在没有证的房主积极配合政府的情况下,按照有证的标准给予补偿;不积极配合被强制拆迁的,只按无证的标准给予补偿。当然,本案中的“有证”、无证的事实,要等政府调查核实后认定。你拿不出证,不代表就没有证,要以国土房管部门的登记簿为准的。政府会主动去查的。