律师你好，我是二房东，我们房子里住的一个租客与房东发生冲突，拒绝交房租和水电费 律师你好，我是二房东，我们房子里住的一个租客与房东发生冲突，拒绝交房租和水电费。然后我怕房东以后以这个为理由不退我们押金，就替那个租客垫付了一个月租金和上个月的水电。现在这个租客要搬出去住，但她要求我退还她两月押金并拒绝支付我已经替她支付的房租和水电。她和房东有矛盾，房东要让她搬出去，她不同意，然后房东就把她门给卸掉了。她就以这个为由，说侵犯了她的隐私权，不交房租，但是在房东卸掉门的这段时间她继续住在屋子里，，现在要搬走就给我要押金这期间租金和水电费也不支付。房子租期到八月到期，我说房东到时候给了我之后我再给她，她不同意，非得现在闹着给我要。所以想问下我该怎么办

您好，如果签订有租赁合同，按照合同条款执行。这种情况可以不予退还。另外，可以找辖区派出所或者街道调解室调解。

协商解决，协商不成可以起诉。

如租客先不支付租金和水电的可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任。

是租客自己的问题，如果他不交租金和水电的可以在押金里抵扣，若抵扣不足的可以诉其违约