律师您好，本人外地户口，于3月9日网签购买二手房，3月14日
律师您好，本人外地户口，于3月9日网签购买二手房，3月14日 律师您好，本人外地户口，于3月9日网签购买二手房，3月14日领取结婚证（期间中介并未告知我们结婚证必须在网签前领取，否则为限购，而是先让我们签了合同）。本人今日去房地产交易中心过户被告知限购不能过户。请问现在不能交易，我可以要求卖家退回首付款吗？
2016-04-28 22:18 ask201……（上海） 已有 6 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2016-04-28 22:39
1、建议与卖家协商重新签订合同以继续进行交易。
2、中介方存在过错，应对此承担责任。
2、中介方存在过错，应对此承担责任。
2 颜培卿律师 2016-04-28 22:25
可以要求解除合同，但要承担一定的违约责任，另外如果你能证明居间方失职造成你损失的话可以要求赔偿
3 李庆标律师 2016-04-28 22:37
按合同的约定来处理。
4 110网律师 2016-04-28 22:53
你好，具体按照你们之间的合同约定处理，一方违约的，主张承担违约责任，协商不成，搜集证据起诉解决
5 颜莉萍律师 2016-04-29 14:12
对于卖家而言，是由您过错导致的，承担违约责任后余额可以要求退回。
6 张向锋律师 2016-04-29 16:08
1、可以解除合同，你们构成违约，需要承担违约责任。
2、中介原因造成的，可要求中介赔偿损失。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、中介原因造成的，可要求中介赔偿损失。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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